1983〜1993年築, 専有面積72.75㎡〜92.75㎡の平均販売価格
兵庫県
31.7万円/㎡
前年比+9.9%
神戸市中央区
45.5万円/㎡
前年比+31.2%
ポートピアプラザE棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
/ 市民広場駅 徒歩5分
1988年築 / 8階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
2,733万円
33.0万円/㎡
955
2,140
3,325
4,511
AI査定結果
推定相場価格
2,733万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,140万円〜3,325万円
25.9万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月11日
ポートピアプラザE棟
2,580万円（31.2万円/㎡）/ 2階 / 82.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,580万円 | 31.2万円 | 2階 | 82.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 2,390万円 | 31.4万円 | 2階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 2,280万円 | 30.0万円 | 5階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 2,280万円 | 29.8万円 | 3階 | 76.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 1,790万円 | 21.1万円 | 6階 | 84.69㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ポートピアプラザE棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 市民広場駅5分 | 2,580万円 | 31.2万円 | 82.75㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 110戸 | RC |
| 2025/03/14 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,850万円 | 23.5万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,190万円 | 26.3万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 2,070万円 | 25.2万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/25 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、神戸市中央区では31.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して31.4%割安です。